某某房顶漏水物业不管怎么处理

顶楼漏雨物业不管，可向房地产行政主管部门投诉。首先，根据《物业管理条例》，您有权向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉物业的不作为。若物业在保修期内未履行职责，您可要求开发商出具质量问题证明；【法律依据】《物业管理条例》规定物业需承担维修责任，若不处理可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。若超出保修期，可向业主委员会反映，申请维修基金处理。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》规定可申请维修基金用于公共部位维修，不及时处理将影响房屋使用与居住安全，甚至造成更大损失。
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常见处理方式为交涉、投诉、申请维修基金。保修期内先与开发商交涉，要求出具质量问题证明，这是直接且快速的解决方式；若交涉无果，则向房地产行政主管部门投诉，这是法律途径；超出保修期则向业主委员会反映，申请动用维修基金，这是长期解决方案。【法律依据】选择处理方式时，应考虑效率与合法性，确保问题得到及时解决，避免损失扩大。
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顶楼漏雨处理分三步。1. 保修期内，立即与开发商交涉，要求其出具并承认质量问题证明，依据《物业管理条例》规定其有责任维修。2. 若开发商不配合，向县级以上房地产行政主管部门投诉，利用《物业管理条例》维护权益。3. 超出保修期，则依据《住宅专项维修资金管理办法》，向业主委员会申请维修基金，进行及时维修，防止损失扩大。