瓷砖脱落怎么办

首先，瓷砖脱落需根据具体情况确定责任方。若楼房在质保期内且因工程质量问题导致瓷砖脱落，依据《建设工程质量管理条例》，应由开发商负责维修及赔偿。若不及时处理，可能导致伤人事故，开发商需承担赔偿责任。
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瓷砖脱落处理需分情况。1. 质保期内脱落，联系开发商维修并索赔，若不处理可能导致事故及赔偿；2. 质保期外且缴纳维修基金，向物业申请动用维修基金维修；3. 质保期外且未缴纳维修基金，由整栋楼居民共同承担维修费用，赔偿金也平分。
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法律角度下，瓷砖脱落处理方式多样。常见处理方式包括：质保期内找开发商维修赔偿；质保期外申请维修基金或由居民共同承担。选择时需考虑是否过质保期及是否缴纳维修基金，未过质保期直接找开发商，已过且缴纳维修基金则申请动用，均未满足则由居民共同分担。